競売になると住所などが公表されるため、住宅地図の入った無断チラシの配布や、業者からの連絡、訪問が後を絶ちません。その結果、ご近所さんには競売になることがわかってしまいます。任意売却であれば、外見上は通常の売買と変わりません。つまり周りの目を気にしなくていいので、心にゆとりが生まれます。落ち着いて、焦らずに、冷静な判断が下せるようになります。

競売では「開示価格」がはっきりわかるまでは返済のプランが立てられず、不透明でやきもきする毎日が続いてしまいます。これでは精神的な負担が大きく、気が休まりません。

任意売却は仲介者（不動産業者）を介してやり取りが行えるため、売却価格や残債務、その後の住宅ローン返済額などが推定でき、心にゆとりが生まれます。売却前に売却後のプランが立てやすくなり、毎日を不安に感じながら過ごす必要がありません。推定した価格で売却できない場合は、早急に仲介者と軌道修正が図れるのも大きなポイントです。