• 1.有限会社ライズへのご相談

  任意売却を検討され始めましたら、ライズへご相談ください。住宅ローンの滞納前・滞納後など、タイミングは問いません。専任のコンサルタントが滞納状況や残債務についてお伺いし、お客様だけの問題解決方法をご提案します。

  ※お客様のプライバシーは必ずお守りします。安心してご相談ください。

• 2.媒介契約締結

  お客様とライズの間で、対象となる不動産物件の媒介契約を結びます。

• 3.債権者に媒介契約書を送付

  債権者である銀行などの金融機関に、「債務者（あなた）がライズにて任意売却を行う」という旨を伝えます。

• 4.販売活動・内覧

  通常の不動産売却と同様に、ホームページ・チラシ・業者間のネットワークシステム・雑誌掲載などの方法により、購入希望者を募ります。このとき、掲載するメディアや宣伝方法などはお客様がお選びいただけますので、ご相談ください。

  購入希望者が見つかり次第、物件内覧となります。

• 5.購入申込書受理

  購入希望者が購入を決断したところで、購入申込書の受理に続き売買契約の締結準備に入ります。

• 6.債権者との交渉・合意

  抵当権抹消などを債権者と交渉します。売却代金の配分を表にした「配分表」を作成し、利害関係のある当事者の合意を得ます。

• 7. 売買契約締結

  購入希望者と売買契約を締結します。このタイミングで、お客様には引っ越し先をお探しいただきます。賃貸物件探しなどはお手伝いしますので、ご相談ください。

• 8.決済・お引渡し

  お客様のお引っ越しや、すべての手続きが完了したら決済を行い、購入者に物件を引渡します。

• 9.返済方法決定

  住宅ローンの残債務の返済方法を決定します。債務者であるあなたにとって無理のない額での返済プランで和解してもらいます。

任意売却の流れを確認できたので、相談してみる。

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