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任意売却にもデメリットがあります
任意売却は、競売に比べて売却額が比較的高くなりやすいことや、心のゆとりが生まれるというメリットがありますが、デメリットもあります。
債権者が裁判所に競売申し立てをしている場合（＝差し押さえられている状態）は、債権者が任意で競売取り下げ（＝任意売却のために差し押さえを取り下げてもらうこと）を行える「買受申出人決定日」までに債権者・債務者間で合意に至らなければなりません。一般的には仲介業者を挟んでの交渉が発生しますが、しっかりと双方の合意がまとまらなければならないのです。
甘い言葉を鵜呑みにしないで
任意売却は、近頃急に注目を浴び始めた言葉です。そのため、多くの方に正しい情報が行き渡っていないという現状があります。
たまに「任意売却は競売より確実に高く売れる」という売り文句を出している業者がいますが、一概にそうとはいえません。実際は通常の不動産物件と同様に、エリアや立地条件などの違いで販売動向が変わってきます。「任意売却だから思っているより高く売れる」という認識を持つのは控えましょう。
確実にいえるメリットとしては、自分の意図通りにプランニングでき、心にゆとりを持って落ち着いて対応できることでしょう。メリットばかりを謳っている業者には注意してください。
