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O様の任意売却事例

任意売却の背景

平成12年に新築マンションを購入。

当初の住宅ローン

(1)住宅金融公庫 2,180万円
  (2) 消費者金融 400万円 ※2年後に追加借入
  合計 2,580万円

その他 管理費などの滞納(約3万円)あり。

自己破産申請中。

正社員勤務。

住宅ローンの滞納は、6か月以上。

取引メモ

  • 相談開始時点での住宅ローン残債務は、約2,239万円(遅延損害金含む)。
  • 売買価格は1,470万円。
  • 認められた諸経費は(1)登記費用(2)仲介手数料(3)管理費等滞納金
  • 住宅ローン残債務への返済額は約1,400万円。
  • 最終的な残債務839万円は、自己破産により免除。

担当者のひとこと

引っ越し完了後、私どもは物件の受け渡し日前に室内の確認のため、物件へ足を運びました。荷物がなくなっているのは当たり前なのですが、室内のキレイさに私どもはびっくりしました! 床、キッチン、浴室、トイレなどもピカピカ。さらにシステムキッチンのレンジフードや魚焼きグリル、窓ガラスや換気扇に至るまですべて新品同様に磨いてありました。

「立つ鳥跡を濁さず」とは言いますが、まさしくそれを地で行く仕事ぶり。こういった几帳面な人だから、住宅ローンや借金を、心の中に抱え込んでしまっていたんだろうな、と改めて思わされます。

物件の受け渡しのとき、O様が「いつになるか分かりませんが、いつかお金を貯めて、小さくてもいいからまた、自分の家を手に入れたい」とお話しされていました。前向きな再スタートのお手伝いができ、私どもも改めてO様の応援をしていきたいと思いました。

心のゆとりがなくなる前に、相談をする!

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